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(售出) 晟溢光御2｜14期｜高級電梯別墅｜霸氣石材外觀
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晟溢光御2
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：89.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.75 坪
- 附屬建物面積：8.42 坪
- 土地面積：32.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓可停2車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：作為投資標的具參考價值，但現階段無法直接購入。
從買房者角度來看，此物件具備極高的產品價值與地段優勢，特別適合追求居住隱私、重視子女教育資源及長期資產配置的家庭。14 期重劃區結合水湳特區的建設潛力，加上別墅型建築的低密度與綠能設計，都使其成為同類產品中的亮點。
然而，分析此物件資料時，必須注意標題中明確標示的「售出」二字。這代表該特定單位目前已完成交易，無法直接購入。因此，若您有意購買此類型的住宅，建議將此物件視為市場價格與產品設計的「參考標的」，並聯繫房仲業者查詢該社區是否有其他在售或新成屋房源。若能在類似價位下取得相同條件，此類產品在台中豪宅市場中仍具相當的持有意義與保值潛力。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0912-401627
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經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
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